Ein Haus kaufen bei TREICHEL IMMOBILIEN

Daten
BezeichnungReserviert, Notartermin Kühlungsborn/West DHH mit zwei WE in ruhiger S/W/O Lage, bezugsfreie Einliegerwohnung im DG + ausgebautem Dachboden(sep. Zähler), Rollläden, Garage + Stellplatz,  
AdresseLeutturmblick 15 
PLZ18225 
OrtKühlungsborn-West 
Zimmer
Wohnflächeca. 102 m²
Kaufpreis375000,00 EUR
HaustypDHH 
Grundstücksfläche238 m²
Etagenanzahl
Schlafzimmer
Badezimmer
Objektzustandgepflegt 
Baujahr1999 
Letzte Modernisierung / Sanierung2021 
Heizungsartzentral 
BefeuerungsartGas 
Bezugsfrei abDG ab sofort, EG vermietet 
Einliegerwohnung
Garage/Stellplatz
Provision3,57% inkl. MwST 

Beschreibung
Gepflegte DHH mit Einlieger WE in S/W/Ost- Lage, Rollläden, Dachboden. Garage mit Elektroanschluss zzgl.Nebentür
2021 wurde die Heizungsanlage erneuert (Gas-Brennwertkessel Weishaupt).

EG mit geändertem Grundriss
- Einbau einer Trennwand und übergroßen Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Küche
- das Wohnzimmer ist nun Wohn/Schlafraum
- zusätzliche Entlüftung des Abstellraums im EG , hier nun WM u. Trockner
- 2012 wurde das Bad im EG behindertengerecht umgebaut.

DG
- 2 Zi. + separate Wohnküche ohne EBK
- Bad mit Fenster, Wanne
- WE ist komplett mit Bodenfliesen ausgelegt
- S/ Balkon gefliest, Zugang zu zwei Räumen
- teilweise Rollläden

Verbesserungen gegenüber der Baubeschreibung:
- getrennte Versorgungsleitungen, Wasserzähler und Stromzähler für EG und DG
- Einbau hochwertigerer Kunststoff Fenster
- stark verbesserte Ausführung der Haustür
- verstärkte Ausführung der Wohnungs-Eingangstüren im EG und DG
- zusätzliche Innentür mit Lichtausschnitt
- Fensterbänke in Carrara Marmor
WE im DG :
- Einbau von 2 Dachflächenfenstern
- Bad mit Fenster, Badewanne statt Dusche
- zusätzlich Küchenanschlüsse

weitere durchgeführte Maßnahmen:
- 2012 komplette Neuabdichtung des Gebäudes (Außenabdichtung)
(Feuchtigkeitssperre durch Auftrag einer 2K Dickbeschichtung bis 30cm über Geländehöhe /
Perimeterspachtel mit SKS Gewebe, darauf Buntsteinputz,
Wasserableitung durch Ablaufrinnen)
- 2017 wurden Fassade und auch alle Holz-Außenelemente gereinigt,ausgebessert und neu gestrichen sowie weitere kleine Reparaturen außen am Haus vorgenommen.
- September 2021 wurde der Heiz- und Warmwasserkessel erneuert (Gas-Brennwertkessel Weishaupt



Lage
- Nächster Einkaufsmarkt ist der EDEKA mit angeschlossenem Bäcker, Fleischer und Getränkemarkt fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
- Klein- und Busbahnhof: ca. 6 Gehminuten
- Zentrum West mit Geschäften, Ärztehaus, Apotheke, Postfiliale, Bankautomaten, Eisdielen und weiteren Supermärkten: ca. 10-12 Gehminuten
- Strand: 15 Gehminuten

Sonstiges
Als Anhänge sende ich Ihnen das persönliche Anschreiben mit allen Eckdaten zum Verkaufsobjekt sowie mein Expose´aus Immoscout mit den Fotos, Grundriss und Lageplan.

Gern stehe ich Ihnen bei Fragen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.


Kontakt

TREICHEL IMMOBILIEN
Inh. Martina Treichel
Grüner Weg 31
18225 Kühlungsborn

Telefon+49 38293 / 12920
Mobil+49 172 / 3060507
Fax+49 38293 / 14166
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