Ein Haus kaufen bei TREICHEL IMMOBILIEN
Daten
Beschreibung
Gepflegte DHH mit Einlieger WE in S/W/Ost- Lage, Rollläden, Dachboden. Garage mit Elektroanschluss zzgl.Nebentür
2021 wurde die Heizungsanlage erneuert (Gas-Brennwertkessel Weishaupt).
EG mit geändertem Grundriss
- Einbau einer Trennwand und übergroßen Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Küche
- das Wohnzimmer ist nun Wohn/Schlafraum
- zusätzliche Entlüftung des Abstellraums im EG , hier nun WM u. Trockner
- 2012 wurde das Bad im EG behindertengerecht umgebaut.
DG
- 2 Zi. + separate Wohnküche ohne EBK
- Bad mit Fenster, Wanne
- WE ist komplett mit Bodenfliesen ausgelegt
- S/ Balkon gefliest, Zugang zu zwei Räumen
- teilweise Rollläden
Verbesserungen gegenüber der Baubeschreibung:
- getrennte Versorgungsleitungen, Wasserzähler und Stromzähler für EG und DG
- Einbau hochwertigerer Kunststoff Fenster
- stark verbesserte Ausführung der Haustür
- verstärkte Ausführung der Wohnungs-Eingangstüren im EG und DG
- zusätzliche Innentür mit Lichtausschnitt
- Fensterbänke in Carrara Marmor
WE im DG :
- Einbau von 2 Dachflächenfenstern
- Bad mit Fenster, Badewanne statt Dusche
- zusätzlich Küchenanschlüsse
weitere durchgeführte Maßnahmen:
- 2012 komplette Neuabdichtung des Gebäudes (Außenabdichtung)
(Feuchtigkeitssperre durch Auftrag einer 2K Dickbeschichtung bis 30cm über Geländehöhe /
Perimeterspachtel mit SKS Gewebe, darauf Buntsteinputz,
Wasserableitung durch Ablaufrinnen)
- 2017 wurden Fassade und auch alle Holz-Außenelemente gereinigt,ausgebessert und neu gestrichen sowie weitere kleine Reparaturen außen am Haus vorgenommen.
- September 2021 wurde der Heiz- und Warmwasserkessel erneuert (Gas-Brennwertkessel Weishaupt
Lage
- Nächster Einkaufsmarkt ist der EDEKA mit angeschlossenem Bäcker, Fleischer und Getränkemarkt fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
- Klein- und Busbahnhof: ca. 6 Gehminuten
- Zentrum West mit Geschäften, Ärztehaus, Apotheke, Postfiliale, Bankautomaten, Eisdielen und weiteren Supermärkten: ca. 10-12 Gehminuten
- Strand: 15 Gehminuten
Sonstiges
Als Anhänge sende ich Ihnen das persönliche Anschreiben mit allen Eckdaten zum Verkaufsobjekt sowie mein Expose´aus Immoscout mit den Fotos, Grundriss und Lageplan.
Gern stehe ich Ihnen bei Fragen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Kontakt
Bezeichnung | Reserviert, Notartermin Kühlungsborn/West DHH mit zwei WE in ruhiger S/W/O Lage, bezugsfreie Einliegerwohnung im DG + ausgebautem Dachboden(sep. Zähler), Rollläden, Garage + Stellplatz, |
Adresse | Leutturmblick 15 |
PLZ | 18225 |
Ort | Kühlungsborn-West |
Zimmer | 4 |
Wohnfläche | ca. 102 m² |
Kaufpreis | 375000,00 EUR |
Haustyp | DHH |
Grundstücksfläche | 238 m² |
Etagenanzahl | 1 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Objektzustand | gepflegt |
Baujahr | 1999 |
Letzte Modernisierung / Sanierung | 2021 |
Heizungsart | zentral |
Befeuerungsart | Gas |
Bezugsfrei ab | DG ab sofort, EG vermietet |
Einliegerwohnung | 1 |
Garage/Stellplatz | 2 |
Provision | 3,57% inkl. MwST |
Beschreibung
Gepflegte DHH mit Einlieger WE in S/W/Ost- Lage, Rollläden, Dachboden. Garage mit Elektroanschluss zzgl.Nebentür
2021 wurde die Heizungsanlage erneuert (Gas-Brennwertkessel Weishaupt).
EG mit geändertem Grundriss
- Einbau einer Trennwand und übergroßen Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Küche
- das Wohnzimmer ist nun Wohn/Schlafraum
- zusätzliche Entlüftung des Abstellraums im EG , hier nun WM u. Trockner
- 2012 wurde das Bad im EG behindertengerecht umgebaut.
DG
- 2 Zi. + separate Wohnküche ohne EBK
- Bad mit Fenster, Wanne
- WE ist komplett mit Bodenfliesen ausgelegt
- S/ Balkon gefliest, Zugang zu zwei Räumen
- teilweise Rollläden
Verbesserungen gegenüber der Baubeschreibung:
- getrennte Versorgungsleitungen, Wasserzähler und Stromzähler für EG und DG
- Einbau hochwertigerer Kunststoff Fenster
- stark verbesserte Ausführung der Haustür
- verstärkte Ausführung der Wohnungs-Eingangstüren im EG und DG
- zusätzliche Innentür mit Lichtausschnitt
- Fensterbänke in Carrara Marmor
WE im DG :
- Einbau von 2 Dachflächenfenstern
- Bad mit Fenster, Badewanne statt Dusche
- zusätzlich Küchenanschlüsse
weitere durchgeführte Maßnahmen:
- 2012 komplette Neuabdichtung des Gebäudes (Außenabdichtung)
(Feuchtigkeitssperre durch Auftrag einer 2K Dickbeschichtung bis 30cm über Geländehöhe /
Perimeterspachtel mit SKS Gewebe, darauf Buntsteinputz,
Wasserableitung durch Ablaufrinnen)
- 2017 wurden Fassade und auch alle Holz-Außenelemente gereinigt,ausgebessert und neu gestrichen sowie weitere kleine Reparaturen außen am Haus vorgenommen.
- September 2021 wurde der Heiz- und Warmwasserkessel erneuert (Gas-Brennwertkessel Weishaupt
Lage
- Nächster Einkaufsmarkt ist der EDEKA mit angeschlossenem Bäcker, Fleischer und Getränkemarkt fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
- Klein- und Busbahnhof: ca. 6 Gehminuten
- Zentrum West mit Geschäften, Ärztehaus, Apotheke, Postfiliale, Bankautomaten, Eisdielen und weiteren Supermärkten: ca. 10-12 Gehminuten
- Strand: 15 Gehminuten
Sonstiges
Als Anhänge sende ich Ihnen das persönliche Anschreiben mit allen Eckdaten zum Verkaufsobjekt sowie mein Expose´aus Immoscout mit den Fotos, Grundriss und Lageplan.
Gern stehe ich Ihnen bei Fragen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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TREICHEL IMMOBILIEN
Inh. Martina Treichel
Grüner Weg 31
18225 Kühlungsborn
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18225 Kühlungsborn
Telefon | +49 38293 / 12920 |
Mobil | +49 172 / 3060507 |
Fax | +49 38293 / 14166 |
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