Eine Ferienwohnung kaufen bei TREICHEL IMMOBILIEN

Daten
Bezeichnung3 Zi. FEWO,SEHR GUT VERMIETET, W/Terrasse, Tageslicht-Bad, ruhige Strand Lage, TG Stellplatz ** 
AdresseStrandstr.16, Haus 3 
PLZ18225 
OrtKühlungsborn-Ost 
Zimmer
Wohnfläche52 m²
Kaufpreis249.000,00 EUR
Hausgeld276 EUR
Nutzfläche53 m²
EtageEG- Terrassen -WE 
Schlafzimmer
BadezimmerDusche/WC,Tageslicht 
Balkon / TerrasseW/Terrasse 
Baujahr1997 
Objektzustandgepflegt 
Letzte Modernisierung / Sanierung2017 
Heizungsartzentral 
BefeuerungsartErdgas 
Garage/Stellplatz1 Duplex-TG 
Garage/Stellplatz-Kaufpreis10.000,00 EUR
Provision6,5 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen 

Beschreibung
Das sehr gut vermietete 3 Zimmer Ferienappartement mit West- Terrasse, befindet sich im Erdgeschoß des unterkellerten Neubaus (Haus 3), der Anlage Strandstr. 16. Die Ferienwohnung wurde 2017 frisch malermäßig Instandgesetzt und bietet Platz für 4 Personen.
Alle Zimmer und das geräumige Tageslicht- Bad, sind vom Innenflur der FEWO zu erreichen , dies sorgt für genügend Privatsphäre, falls mal ein "Generationen-Urlaub" geplant ist.
Das APPARTMENT ist IDEAL für Gäste die nahe Strand und Zentrum sein wollen, jedoch ruhig wohnen möchten.

Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht am TG- Duplex-Stellplatzes Nr. 25.
( Höhenbegrenzung 1,50 m)
Von der Gemeinschaft zu nutzen ist ein Fahrradraum im Bereich der TG sowie eine im Villen- Haupthaus befindliche Waschküche mit je 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern über Münzbetrieb.
Entlang der Strandstraße erreichen Sie den feinsandigen Ostseestrand und die Seebrücke in ca. 500 m.
Der gepflegte Stadtwald und der Lindenpark liegen fast um die Ecke und sind ein Ausgleich zum Strandleben sowie dem Flanieren in der Stadt.

Weitere Entfernungen:
Einkaufen: Bäcker nur wenige Schritte über die Straße, " EKZ " Mühlenblick" oder Möwenparkcenter ca. 400m, Bahnhof/ Busbahnhof- Ost 250 m, Yachthafen ca. 800 m, 18 Loch Golfplatz 3 km.
Geschäfte, Cafe, Restaurants, kleine Boutiquen ab 200 m in der unteren Strandstraße Richtung Seebrücke.

Sonstiges:
KAUFPREIS inkl. Inventar und TG- Stellplatz = netto 259.000,00 € für den Käufer bei gewerblicher Vermietung an Feriengäste, ansonsten zzgl. 19% MwSt.
Auslastung ohne Eigennutzungsanteil:
2017 = 210 Tage
2016 = 153 Tage ( bedingt durch Sanierungsarbeiten/Fassadenanstrichte der Anlage)
2015 = 191 Tage

Ausstattung
Gepflegte und zweckmäßig eingerichtete, vollmöblierte Ferienwohnung mit allem was zu einer sofortigen Weitervermietung oder Selbstnutzung gehört.

Wohnflächenberechnung:
Wohnen/Essen: 15,87 qm
Schlafen: 13,21 qm
Kind: 7,80 qm
Bad: 5,60 qm
Diele: 7,16 qm
Terrasse: 3,03 qm /2

Lage

Sonstiges
Die FEWO wir derzeit mit wechselnder Belegung sehr gut an Feriengäste vermietet, bestehnde Buchungen müßten übernommen werden, sichern auch einen guten Start in die Saison 2018.

Besichtigung nach Terminvereinbarung!
Wir bitten um Verständnis, daß nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten beantwortet werden ( Name, Anschrift, Tel.)
Alle Angeben haben wir vom Verkäufer erhalten, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Kontakt

TREICHEL IMMOBILIEN
Inh. Martina Treichel
Grüner Weg 31
18225 Kühlungsborn

Telefon+49 38293 / 12920
Mobil+49 172 / 3060507
Fax+49 38293 / 14166
E-Mailinfo@immobilien-treichel.de


   
 
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